Statig wonen in dit prachtige topappartement aan de historische Mathenesserlaan. Deze karakteristieke bovenwoning is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe open woonkeuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer, een heerlijk groot terras op het Zuidwesten en een eigen separate (fietsen)berging met achterom. Vanuit de woning is er blijvend prachtig zicht op de statige Mathenesserlaan, welke is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Kortom dit is wonen met de klasse van toen, de stijl van nu en met comfort voor de toekomst!
De Mathenesserlaan grenst aan het centrum van Rotterdam, doorkruist de Heemraadssingel en eveneens de Nieuwe Binnenweg met zijn trendy- en bijzondere winkels, horecagelegenheden zoals Het Westerpaviljoen, Urban Espresso Bar. Overige voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, musea (Boijmans van Beuningen) en het openbaar vervoer (centraal station, metro en tram) bevinden zich op loopafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A16 en A20).
Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met trap naar de derde verdieping.
Derde etage:
Vanuit de hal is er toegang tot de royale living, welke bestaat uit een heerlijk woongedeelte en een moderne open woonkeuken aan de achterzijde. De hoogglans witte keuken met zwart natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en een enkele spoelbak. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het terras. Door de ligging op het Zuidwesten, kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het toilet. De ruime en lichte slaapkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en biedt uitzicht over de lommerrijke Mathenesserlaan. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met antraciet zwarte tegels en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. De meterkast en opstelplaats van de CV ketel zijn te bereiken vanuit het gezamenlijke trappenhuis. Bovendien kan op een eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer aan de voorzijde worden gerealiseerd.
Berging:
Via de achterzijde is middels afgesloten poort de eigen berging te bereiken.
| bijdrage vve | 97 |
| bouwjaar | 1900 |
| bergruimte | Berging op de begane grond |
| aantal slaapkamers | 1 |
| aantal toiletten | 1 |
| badkamer voorzieningen | Douche, wastafelcombinatie en wasmachineaansluiting. |
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlakte circa 75 m²
• Inhoud circa 253 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel, bouwjaar 2008
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van ca. € 97,- per maand
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen worden aangezien het pand niet door de huidige eigenaren is bewoond.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg
• Projectnotaris van toepassing